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發(fā)布時(shí)間：2017-6-26 19:12:56 被閱覽數(shù)： 2909 次 來自：江蘇潔神物業(yè)管理有限公司
拒交物業(yè)費(fèi)的后果是什么？你可能不僅面臨被告上法庭，還或?qū)⒈环ㄔ毫腥胝\信黑名單。日前，記者從南昌市青山湖區(qū)人民法院獲悉，省城某樓盤的一名業(yè)主因此被限制坐飛機(jī)�！氨涣腥胝\信黑名單的業(yè)主購機(jī)票被售票系統(tǒng)攔截，此后，業(yè)主補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)，才從誠信黑名單中撤出。”受訪法官稱，這是省城第一例因未交物業(yè)費(fèi)被限制坐飛機(jī)的案例。
事發(fā)：欠物業(yè)費(fèi)無法買機(jī)票
12月初，省城某小區(qū)業(yè)主小華（化名）前往機(jī)票代售點(diǎn)購票，當(dāng)其把身份證遞給工作人員，對(duì)方查驗(yàn)身份證后，很委婉地告訴小華，他無法購買機(jī)票。
驚愕之下的小華，遂追問機(jī)票代售點(diǎn)工作人員。經(jīng)過工作人員一番解釋，小華了解到，是法院將其列入誠信黑名單，他無資格購買機(jī)票。至此，他才想起是與一樁拖欠物業(yè)費(fèi)的官司未了結(jié)導(dǎo)致。此后，小華讓家人把拖欠的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)交后，小區(qū)物業(yè)公司遂向法院申請(qǐng)將其從誠信黑名單中剔除。
走完相關(guān)程序后，小華才如愿購買到機(jī)票。
業(yè)主：陽臺(tái)被拆抵觸交費(fèi)
小華為何拒絕交納物業(yè)費(fèi)，還得從頭說起。
2013年4月，小華以家中的陽臺(tái)被拆除為由，將某物業(yè)公司起訴至青山湖區(qū)人民法院，要求物業(yè)公司承擔(dān)非法拆除陽臺(tái)和相關(guān)物業(yè)管理合同的違約責(zé)任，賠償其損失。
小華向法院供述稱，小區(qū)物業(yè)公司書面同意了他封陽臺(tái)，但2011年8月，物業(yè)公司將其家的陽臺(tái)封閉設(shè)施強(qiáng)行拆除。此外，2011年1月17日，一伙不明身份的人將他家的門鎖損壞�；谝陨蟽牲c(diǎn)，他拒交物業(yè)費(fèi)以示抗議。4個(gè)月后，經(jīng)法院主持調(diào)解，小華與小區(qū)物業(yè)公司達(dá)成如下協(xié)議：物業(yè)公司同意一次性補(bǔ)償小華2500元，用以抵消應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)；物業(yè)公司支付上述款項(xiàng)后，雙方就此事至此了結(jié)，小華不得再以此事向物業(yè)公司主張任何權(quán)利，也不得以此事為由拖欠物業(yè)費(fèi)。
物管：拆陽臺(tái)是城管執(zhí)法
對(duì)于小華的上述說法，當(dāng)事物業(yè)公司也在喊冤。
該物業(yè)公司向青山湖區(qū)法院提供的證據(jù)顯示，城管部門對(duì)小華家中下達(dá)的改正違法行為通知書，證明小華家中陽臺(tái)系由執(zhí)法部門依法拆除�！斑@一證據(jù)足以證實(shí)，陽臺(tái)并非物業(yè)公司拆除的。
最終經(jīng)過青山湖區(qū)人民法院裁決，小華仍拒絕支付裁定的物業(yè)費(fèi)。2015年11月底，當(dāng)事物業(yè)公司向青山湖區(qū)人民法院申請(qǐng)將業(yè)主小華列入誠信黑名單，法院經(jīng)過審核鑒定后，認(rèn)為小華與物業(yè)公司確實(shí)簽訂業(yè)務(wù)合同但不按期交納物業(yè)費(fèi)，且對(duì)于法院下達(dá)的判決書不執(zhí)行，失信行為屬實(shí)，遂將其列入誠信黑名單。
市民：擔(dān)心動(dòng)輒被加黑名單
對(duì)于將業(yè)主申請(qǐng)誠信黑名單，當(dāng)事物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)人說，這樣做也是情非得已�！拔覀兿Ｍ麡I(yè)主能夠按照合同規(guī)定，及時(shí)按期交物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主因忙碌而忘記，我們會(huì)寄送催繳單或者上門收繳。當(dāng)然，如果業(yè)主惡意拒絕配合，并超越法律底線，我們一定會(huì)通過正當(dāng)?shù)姆赏窘?jīng)維權(quán)�！�
拒交物業(yè)費(fèi)也納入征信系統(tǒng)，引發(fā)了外界擔(dān)憂，有市民擔(dān)心“個(gè)人信用”是否會(huì)被隨意加入黑名單。對(duì)此，江西省政協(xié)委員、國家高級(jí)律師、江西中矗律師事務(wù)所主任劉良?xì)g解讀稱，拒交物業(yè)費(fèi)，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，并不存在個(gè)人商業(yè)信用或被濫用的問題。法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。